第一百九十九章思维模式
并没有怀疑哈特在房子价值方面说假话，美国的房产中介很重视名声，圈子就这么大，如果某位顾客投诉，甚至直接起诉，名声就都毁了，一般不会轻易坑顾客，尤其是杜奇这样的富豪。
当然假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点，这种欺生的事情，属于人的共性，任何地方都不能够避免。
成田洋子一眼就喜欢上了这里，点头道：“我们先到后面花园看一看吧！”
“当然没有问题，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
听出来对方的潜在意思，成田洋子不动声色：“还是先参观一下，如果满意，我随时可以支付定金。”
两个人先参观了花园，然后又进入了房间内，仔细观察，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格不菲，足够在普通的中产社区购买数栋同样面积的房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
仔细观察各个角落，成田洋子问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
“很合理，房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我现在就可以做主买下它。”
哈特先生表情为难的说：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
在周围几家住户询问了一下，很轻易就能够确定，每平方英尺均价比这一栋高出一截，接下来哈特先生联系了房主，对方愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，最终成田洋子决定把房子买下来。
付出了四十万美金的定金，其他的都用的贷款，杜奇打了一个电话让盛世银行的人来办的。
如今盛世银行下面可还有着房贷债券的生意，最近红火的很，房贷业务自然发展的不错，利率也有优惠，成田洋子表示为了感谢杜奇，要请他吃晚餐。
杜奇则道：“今天晚上还有一些事情，恐怕没有时间，还是留到下一次吧，你为什么选择贷款？”
成田洋子理所当然的说：“自然是因为我打算用余下的钱做一下投资，来洛杉矶之前，父亲大人给了我一百五十万美元，是我三年的花销，如果全都用来买房子的话，我连学费都付不起了。
相比于继续管父亲大人要钱，倒不如用贷款，手上多留一些资金投资一些股票什么的，只要能够成功增值，问题自然就可以解决了。”
短短的几句话，就能够表明成田洋子作为一个资本家预备役和寻常人想法的不同之处，钱不够就去赚好了，杜奇也是在这一世经过多年的历练，改变了上一世的许多观念，才渐渐地有了类似的思维方式。
没有继续探听对方打算投资什么，或者直接给出建议之类的，一来是没有仔细研究过美国的股票，了解较少。
第二是杜奇觉得成田洋子可以历练一下，一百万美元，对她不算是小数目，但也不是太大的数额，无论成功还是失败，都能够学习到一点什么。
至于晚上，杜奇是真的有事情，去见来自中国国内的客人。
这一次的奥运会就在洛杉矶举行，如今距离奥运会开幕还有一个多月，不过代表团成员已经提前来到了洛杉矶进行适应性的训练。
大使馆这次安排给代表团接风，也邀请了一些知名华人参加，杜奇不单单答应参加，这次的接风宴也是他准备的。
这次中国代表团的运动员就达到了225人，参加了除足球、曲棍球、拳击、马术、现代五项以外的其余16个大项的比赛。
如果再算上其他随行的人员，还有美国这边大使馆的人和部分留学生代表之类的，加起来已经有近四百人。
这么多人的接风宴自然不好准备，杜奇联系了莫德客·洛克菲勒，从他的一位亲戚那里借到了一座豪宅。
属于那种比较正规的接风宴，不过因为人比较多，被安排成了自助餐的模式，还搭建了专门的舞台，方便发表讲话什么的，也能够安排进行表演。
杜奇本来是打算请专门的策划公司帮忙，请一些懂得普通话的服务员，还打算请两个在洛杉矶小有名气的乐队来表演，总要把气氛搞得热闹一点，好在记得现在国人的保守，杜奇没有去派对公司直接请一些漂亮的模特过来，打算进行的表演也还在可接受范围之内。
大使馆的李大使听了杜奇的计划，表示他会安排组织留学生准备节目，甚至还动员了一些留学生来客串服务员。
这些杜奇都应了下来，除了策划公司安排的二十个服务员，另外雇佣了三十五个留学生做服务员，同时将乐队表演的节目压缩，和大使馆协调过后，重新安排了节目顺序。
得到了这次接风宴的消息，梅丽丝表示也想要凑一下热闹，因此她就被定为杜奇这次接风宴的女伴，没有给成田洋子透露这方面的口风，担心对方缠着也要来。
豪宅位于海边，是平时度假用的，还有一个死人码头，码头上还停着一个游艇。
游艇这东西平时用不上，在富豪标配中属于比较鸡肋的那种，他暂时还没有购买游艇的想法，不过已经决定在繁星庄园边上建立一座私人机场，为将来购买大型客机准备，建的比较大。
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当然假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点，这种欺生的事情，属于人的共性，任何地方都不能够避免。
成田洋子一眼就喜欢上了这里，点头道：“我们先到后面花园看一看吧！”
“当然没有问题，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
听出来对方的潜在意思，成田洋子不动声色：“还是先参观一下，如果满意，我随时可以支付定金。”
两个人先参观了花园，然后又进入了房间内，仔细观察，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格不菲，足够在普通的中产社区购买数栋同样面积的房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
仔细观察各个角落，成田洋子问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
“很合理，房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我现在就可以做主买下它。”
哈特先生表情为难的说：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
在周围几家住户询问了一下，很轻易就能够确定，每平方英尺均价比这一栋高出一截，接下来哈特先生联系了房主，对方愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，最终成田洋子决定把房子买下来。
付出了四十万美金的定金，其他的都用的贷款，杜奇打了一个电话让盛世银行的人来办的。
如今盛世银行下面可还有着房贷债券的生意，最近红火的很，房贷业务自然发展的不错，利率也有优惠，成田洋子表示为了感谢杜奇，要请他吃晚餐。
杜奇则道：“今天晚上还有一些事情，恐怕没有时间，还是留到下一次吧，你为什么选择贷款？”
成田洋子理所当然的说：“自然是因为我打算用余下的钱做一下投资，来洛杉矶之前，父亲大人给了我一百五十万美元，是我三年的花销，如果全都用来买房子的话，我连学费都付不起了。
相比于继续管父亲大人要钱，倒不如用贷款，手上多留一些资金投资一些股票什么的，只要能够成功增值，问题自然就可以解决了。”
短短的几句话，就能够表明成田洋子作为一个资本家预备役和寻常人想法的不同之处，钱不够就去赚好了，杜奇也是在这一世经过多年的历练，改变了上一世的许多观念，才渐渐地有了类似的思维方式。
没有继续探听对方打算投资什么，或者直接给出建议之类的，一来是没有仔细研究过美国的股票，了解较少。
第二是杜奇觉得成田洋子可以历练一下，一百万美元，对她不算是小数目，但也不是太大的数额，无论成功还是失败，都能够学习到一点什么。
至于晚上，杜奇是真的有事情，去见来自中国国内的客人。
这一次的奥运会就在洛杉矶举行，如今距离奥运会开幕还有一个多月，不过代表团成员已经提前来到了洛杉矶进行适应性的训练。
大使馆这次安排给代表团接风，也邀请了一些知名华人参加，杜奇不单单答应参加，这次的接风宴也是他准备的。
这次中国代表团的运动员就达到了225人，参加了除足球、曲棍球、拳击、马术、现代五项以外的其余16个大项的比赛。
如果再算上其他随行的人员，还有美国这边大使馆的人和部分留学生代表之类的，加起来已经有近四百人。
这么多人的接风宴自然不好准备，杜奇联系了莫德客·洛克菲勒，从他的一位亲戚那里借到了一座豪宅。
属于那种比较正规的接风宴，不过因为人比较多，被安排成了自助餐的模式，还搭建了专门的舞台，方便发表讲话什么的，也能够安排进行表演。
杜奇本来是打算请专门的策划公司帮忙，请一些懂得普通话的服务员，还打算请两个在洛杉矶小有名气的乐队来表演，总要把气氛搞得热闹一点，好在记得现在国人的保守，杜奇没有去派对公司直接请一些漂亮的模特过来，打算进行的表演也还在可接受范围之内。
大使馆的李大使听了杜奇的计划，表示他会安排组织留学生准备节目，甚至还动员了一些留学生来客串服务员。
这些杜奇都应了下来，除了策划公司安排的二十个服务员，另外雇佣了三十五个留学生做服务员，同时将乐队表演的节目压缩，和大使馆协调过后，重新安排了节目顺序。
得到了这次接风宴的消息，梅丽丝表示也想要凑一下热闹，因此她就被定为杜奇这次接风宴的女伴，没有给成田洋子透露这方面的口风，担心对方缠着也要来。
豪宅位于海边，是平时度假用的，还有一个死人码头，码头上还停着一个游艇。
游艇这东西平时用不上，在富豪标配中属于比较鸡肋的那种，他暂时还没有购买游艇的想法，不过已经决定在繁星庄园边上建立一座私人机场，为将来购买大型客机准备，建的比较大。
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